1. Marktgerechte Mietpreisermittlung
Als Basis für eine Vermietung Ihrer Immobilie in einem angemessenen Zeitraum ist eine marktgerechte Mietpreisermittlung erforderlich.
Nach einer Objektbesichtigung, Sichtung und Auswertung der notwendigen Unterlagen sowie anschliessender Marktanalyse ermitteln wir den angemessenen Mietpreis für Ihre Immobilie.
Hierzu sind Objektivität, Marktkenntnis und Erfahrung eine unabdingbare Voraussetzung.
Angaben zu unserer Qualifikation können Sie gerne der Rubrik „Unser Team“ entnehmen.
2. Erstellung einer ansprechenden Expertise (Exposé)
Wie so oft im Leben, ist es auch bei der Immobiliensuche der erste Eindruck, der zählt !
Das Exposé ist die „Visitenkarte“ Ihrer Immobilie.
Ein professionell und ansprechend gestaltetes Exposé soll den Wunsch nach einer Objektbesichtigung auslösen, ohne durch Übertreibungen Enttäuschung der Interessenten bei der Besichtigung zu erzeugen.
Dieser Verantwortung sind wir uns bewusst und investieren viel Zeit (und Geld), um diese „Visitenkarte“ eindrucksvoll zu gestalten. Meist erstellen wir die Expertisen über Mietobjekte in einer übersichtlichen und informativen Broschüre.
3. Vertriebsmaßnahmen
Umgehend nachdem wir unseren vorgemerkten Kunden Ihr Mietobjekt angeboten haben, bewerben wir das Objekt mit den geeigneten Werbemassnahmen (Zeitungsinsertion, Internet und ggf. Banken-Aushänge).
4. Objektbesichtigung
Nachdem die Mietinteressenten durch unsere Werbemassnahmen, die Expertise und persönliche Gespräche an einer Besichtigung Ihrer Immobilie interessiert sind, organisieren wir den Besichtigungstermin – entweder mit/ohne Sie oder auch mit dem bestehenden Mieter.
Nach den durchgeführten Ortsterminen unterrichten wir Sie über den Verlauf und geben ggf. schon Empfehlungen, welcher Mietinteressent besonders geeignet erscheint.
5. Bonitätsprüfung
Nach Zusage eines Mietinteressenten holen wir in jedem Falle eine Selbstauskunft ein, die wir Ihnen auch aushändigen, ggf. auch weitere Auskünfte wie z.B. Bankauskunft.
6. Kennenlern-Termin
Gerne organisieren wir einen „Kennenlern-Termin“ in unseren Geschäftsräumen, damit Sie Ihren potenziellen Mieter kennen lernen können.
Dies erachten wir als eine gute Basis für ein angenehmes und verständnisvolles Mietverhältnis auf beiden Seiten.
7. Erstellung Mietvertrag
Nachdem Sie sich für einen Mietinteressenten entschieden haben, erstellen wir den Mietvertrag für Ihre Immobilie nach dem neuesten Rechtsstand.
Dies erfordert mehr als nur die Kenntnis der jeweils gültigen Gesetze. Besonders in der Vergangenheit haben einige BGH-Urteile (z.B. Schönheitsreparaturen) Anpassungen der Mietverträge notwendig gemacht. Wir sind stets bemüht, aktuelle Rechtssprechungen in unseren Mietverträgen zu berücksichtigen.
8. Weitere Serviceleistungen für Vermieter
Für unsere Vermieter erbringen wir auf Wunsch eine Fülle an weiteren Serviceleistungen, von der Mitwirkung bei der Interessentenauswahl über begleitende Beratungen bis zur Wohnungsübergabe.
Für uns selbstverständlich:
Unser Engagement endet nicht mit der Vermietung der Immobilie, wir stehen Ihnen gerne auch nach Abschluss des Mietvertrages mit Rat und Tat zur Seite.
Nehmen Sie uns beim Wort und testen Sie uns !
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Beratungsgespräch mit Ihnen ! |
