Unsere Leistungen für Käufer:

1. Marktgerechte Wertermittlung
Dieser Punkt steht sowohl bei unseren Leistungen für den Käufer als auch bei den Leistungen für den Verkäufer ganz oben.
Aus gutem Grund: Denn ein fachmännisch ermittelter, realistischer Verkehrswert der Immobilie ist eine unerlässliche Voraussetzung, um eine Immobilie nicht nur verkaufen zu können, sondern auch zufriedene Kunden zu erhalten. Und dies ist unser oberstes Gebot.

Um diesen Anspruch erfüllen zu können, nehmen wir auch nicht jeden Auftrag an:
Sofern es uns nicht gelingt, den Verkäufer davon zu überzeugen, dass wir als Fachleute den Verkehrswert bestimmen sollten und er an eigenen, überhöhten Preisvorstellungen festhält, nehmen wir den Auftrag nicht an !

Hiermit werden wir unserer Verpflichtung nach einer seriösen und kompetenten Dienstleistung gerecht und schützen sowohl Käufer- als auch Verkäuferinteressen, da sich
Kundenzufriedenheit (und hierzu ist Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie zu einem angemessenen Kaufpreis eine Grundvoraussetzung) auf Dauer nur mit dieser Konsequenz erreichen lässt.

Um den realistischen Verkehrswert einer Immobilie ermitteln zu können, sind wir entsprechend qualifiziert, verfügen über langjährige Erfahrung sowie Marktkenntnis in unserem Geschäftsgebiet und können zusätzlich auf modernste EDV-Unterstützung für Marktanalyse und Wertermittlung zurückgreifen.

Angaben zu unserer Qualifikation können Sie gerne der Rubrik „Unser Team“ entnehmen.

2. Aussagekräftige Expertisen
Wir erstellen stets aussagekräftige und realistische Expertisen.
Dies ermöglicht Ihnen bereits im Vorfeld eine Vorab-Entscheidung, ob eine Immobilie für Sie in Frage kommen könnte oder nicht. Somit ersparen wir Ihnen den ein oder anderen unnötigen Besichtigungstermin, da wir keine falsche Erwartungshaltung schüren.
Wenn wir z.B. von ruhiger Lage sprechen, dann sehen wir das aus der Sicht eines Interessenten mit „normalen“ Ansprüchen und nicht aus der Sicht eines Interessenten, der im Moment direkt neben der Autobahn wohnt…

Unser Exposé erhalten Sie entweder persönlich, per Post oder als pdf per email, je nachdem, wie Sie's gerne hätten.

3. Objektbesichtigung
Wenn Sie eine geeignete Immobilie in unserem Angebot entdeckt haben oder wir Ihnen ein passendes Objekt per Exklusiv-Information angeboten haben und Ihr erster Eindruck aufgrund unserer Expertise positiv war, vereinbaren wir gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir führen unsere Interessenten jeweils nur einzeln durch die Immobilien, führen keine sogenannten „Sammeltermine“ durch, um Zeit zu sparen.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie, damit Sie sich ein ordentliches Bild über das Objekt machen können.

Gerne können Sie zu einem Besichtigungstermin auch zusätzlich einen Fachmann Ihres Vertrauens mitnehmen. Wir begrüssen jede fachlich kompetente Meinung, die Ihnen bei Ihrer Entscheidungsfindung behilflich ist.

4. Finanzierungsberatung
Aufgrund unserer Ausbildung sind wir in der Lage, Ihnen nicht nur eine solide Kalkulation der Gesamtkosten des Immobilienkaufs zu erstellen. Gerne besprechen wir mit Ihnen auch die Kernpunkte einer möglichen Finanzierung, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen, wie sich der Kauf Ihrer Immobilie realisieren lässt und was es Sie in etwa kosten wird.

Die Detail-Finanzierungsberatung sollte dann von einem Finanzierungsexperten durchgeführt werden, um für Sie das geeignete Finanzierungsmodell zu finden.

Gerne stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt zu den Finanzierungsfachleuten unserer Gesellschafterbanken her. Dies ist jedoch keine Voraussetzung, sondern lediglich ein Vorschlag, um z.B. ein Vergleichsangebot einzuholen.

Selbstverständlich liegt es bei Ihnen, bei welcher Bank Sie Ihre Immobilie finanzieren möchten.

Wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie auch gerne, indem wir mit Ihrer Hausbank sprechen und z.B. die geforderten Unterlagen direkt Ihrem Finanzierungsberater zukommen lassen. Somit können Sie sich beruhigt um die vielen anderen Dinge kümmern, die mit einem Immobilienkauf einhergehen.
Schliesslich macht Möbel kaufen oder Fliesen aussuchen doch meist mehr Spass, als Unterlagen für die Bank zu besorgen…

5. Verhandlungsführung
Besonders der Teil der Verhandlungsführung bedarf einem hohen Maß an Sozialkompetenz (Schaffen eines fairen, angenehmen Gesprächsklimas), Methodenkompetenz (welche Verhandlungswerkzeuge wann und wie einsetzen) und Fachkompetenz (unerlässlich, damit die Argumente des Verhandlungsführers auch akzeptiert werden).

Allein die Frage, welche Argumente wann angebracht sind und welche besser gefiltert werden, bevor mit dem Vertragspartner gesprochen wird, kann einen Verhandlungsverlauf ganz wesentlich beeinflussen.

Gerade in diesem, ganz entscheidenden Teilbereich der Maklertätigkeit dürfen Sie sich ganz auf uns verlassen. Hierin sind wir ausgebildet und erfahren !

6. Notarieller Kaufvertrag
Ausschliesslich der notarielle Kaufvertrag ist rechtlich und dinglich bindend, wenn eine Immobilie durch freihändigen Verkauf den Besitzer wechseln soll.

Wir bereiten, zusammen mit dem Notariat, den Kaufvertragsentwurf vor und besprechen ihn gerne vorab mit den Vertragsparteien.
Somit können Sie ganz entspannt dem Notartermin entgegensehen.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch zum Termin für die notarielle Verbriefung des Verkaufes.

7. Vorgemerkte Kunden
Sollten wir Ihnen nicht sofort eine geeignete Immobilie anbieten können, nehmen wir Sie gerne in unsere Kartei vorgemerkter Kunden auf.

Sie profitieren dann von unserer Vorab-Information, exklusiv für vorgemerkte Kunden, bevor wir mit einer neuen Immobilie in die Werbung gehen.

Um Sie nicht unnötig mit ungeeigneten Angeboten zu überhäufen, nehmen wir hierzu Ihr Anforderungsprofil auf, das Sie an Ihre Wunsch-Immobilie stellen.

Hierfür nehmen wir uns gerne Zeit für Sie.

8. Umfangreiche Service-Leistungen
Zusätzlich zu den oben beschriebenen Punkten bieten wir eine Fülle von zusätzlichen Leistungen, welche wir für unsere Käufer erbringen.

So besorgen wir Ihnen z.B. sämtliche Unterlagen, die Sie für eine wohl überlegte Entscheidungsfindung benötigen (z.B. Verwalterunterlagen, Teilungserklärung, Pläne) und besprechen Sie gerne mit Ihnen.

Wir beschaffen Ihnen auch wichtige Zusatzinformationen, wie z.B. „ wo befindet sich der nächste Kindergarten“ oder „welche öffentlichen Verkehrsmittel sind wo vorhanden, um bequem in die Arbeit zu kommen“.

Auch bieten wir Ihnen eine kompetente Grundlagen-Beratung zum Thema Immobilien an. Sämtliche Fragen, die Sie rund um das Thema Immobilienkauf haben, besprechen wir gerne mit Ihnen.
Gerade hier ist der Immobilien-Fachmann gefragt ! Schliesslich treffen Sie mit einem Immobilienkauf eine Entscheidung enormer Tragweite. Hier möchten wir Ihnen gerne zur Seite stehen, dass Sie diese Entscheidung mit einem guten „Bauchgefühl“ treffen können und später auch nicht bereuen.

Für uns selbstverständlich:
Unser Engagement endet nicht mit Ihrer Unterschrift unter dem Kaufvertrag, wir stehen Ihnen gerne auch nach dem Notartermin mit Rat und Tat zur Seite.

Nehmen Sie uns beim Wort und testen Sie uns !